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林少伟进一步解释,从绝对产权角度看,商品房或二手房不应受到限购或限售。但在其他房地产调控政策的替代性措施,比如调高买卖交易税率、设置持有期限等推出之前,限购或限售仍有其合理性。“此外,所有权并不具有彻底的绝对性,也具有一定的社会性。这意味着即便是房产所有权人,也并非当然享有处分该房产彻底、全面的权利。其对房产的处分要收到社会性的约束,而限购或限售是目前环境下的一种社会性约束。就此角度而言,限购或限售并非是‘不当限制’。” 林少伟说。

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